モデルルームに到着
モデルルームに到着後、営業のお姉さんから、今回の販売の状況を聞きました。
販売は最終期で、今空いている部屋のみを販売する。抽選はなく、早いもの順。
部屋は1階の道路沿い。のみが販売中という事でした。
我々を同じような家族連れが、何組もきており、棟内の実物のモデルルームを見学に行きました。
モデルルームは売り出している部屋と同じ間取りの3LDK、同じ77平米の広さでした。
廊下側に洋室2部屋、リビングと繋がった和室が1部屋とよくある間取りですが、
設備は良く、和室は琉球畳のモダンなもの、バスタブはおしゃれな丸型、床暖房付き、窓は2層ガラスでした。
1階と言うこと以外には不満のない間取りでした。
購入の意思
モデルルームを見学して、舞い上がった私は、営業のお姉さんと、詰めた話をしていました。
価格、ローン条件………..etc そして、お姉さんから
「今回、購入の意思はありますでしょうか？」
と、意思はありますが、契約に必要な印鑑とか、頭金とか全く持って来ていないのですが……
「今日は、購入の意思を確認できれば仮契約という事で物件は押さえておけます。本契約は次週の週末で良いです」
との事、どうやら申し込みの一番手の様なので
「はい、意思はあります。」
と言って仮契約で部屋を押えて貰いました。前回のメープルランドから一歩前進です。
ララポート横浜の周辺環境
借り契約で部屋を押さえて、1週間で本契約を行う。
ここまで来れば、普通は後は入居するだけですが
私は、この1週間を使ってもう一度このマンションの環境を確認しようと決めてました。
と言うのは、ララポート横浜は連日大変な賑わいなので、周辺道路はいつも大渋滞で、
少なくとも土日の様子からは、マンションと商業施設の間にある道路も駐車場待ちの列が出来るのです。
ララポート周辺が車で囲まれ‘排気ガスで一杯になるのでは？と気になります
可愛い子供にとって本当に良い環境なのか…….
私は、平日に有給を取り、家族で、平日のララポートを見学に行きました。
ちなみに、このマンションは700戸と巨大であるので、同じ社宅に住む、何家族かはこのマンションと契約をしてました。
この中には子供の友達家族も居たので、平日の見学はこのマンション購入の最後の確認と考えてました。
実際の部屋
平日に有給を取得し、家族でララポートに訪れた我々は、建設中のマンションを外から眺めました。
特に、今回契約する部屋は、都筑区から鶴見橋に抜ける主要道路に面しており、その騒音、排気ガス、がどの程度気になるかを確認したかったのです。
実際の地図上でマンションの西側に面したその部屋は、資料では道路から5メートルと記載されてます。
実際の正午前後の交通量は……….交通量は多く、トラックの割合も多く気になる…….
また、道路から、実際の部屋までは5mでは近いと感じる結果です。
ここで、私の心の針は、購入しない方向に少し振れてしまいました。
が、気を取り直して、ララポートの周辺探索です。
毎日をララポートの商業施設で過ごす訳にはいかないので、子供を遊ばせる公園など周辺環境も見ておく必要があると
女房の意見でした。
実際に、ララポート周辺には子供が遊ぶような公園は少ないですが、前日に調べた
一番良さそうな公園に行きましたが、それは丘の上にありました。
平日に女房が一人で幼児＋ベビーカーを押して来るには坂がキツすぎますし
長い坂なので、ベビーカーを押す手が離れでもしたら、大事故です。
残念ですが、この公園は週末に大人二人揃って、子供を連れて来るしかありません。公園自体は緑が多くとても良かったのですが…….
夏の暑さもあり、ここでさらに私の心の針は、さらに購入しない方に振れてしまいました。
決断
公園から、もう一度ララポートに戻ると、周辺に大きな煙突がある事に気がつきました。
その煙突からは、モクモクと煙が出ており、少なくとも体に良いものでは無さそう…….
この時点で我々、特に女房の意思は、「購入しない」に決定していたのでした。
しかし、条件の良い物件である事は確かで、しかも我々が一番手。
かなり悩みましたがで、我々の後にキャンセル待ちが何組も居た事もあり、キャンセルを決心しました。
その後のパークシティLaLa横浜
それから数年の間、ララポートに買い物に訪れる度に、
「あの時、買っておけば良かったかなあ？」
と1人で悶々とする私でした。女房は全く未練がない様でした。
そしてさらに数年後の2014年、「手すりがずれている」との住民の指摘で調査したところ、建物の傾きが発覚。
しかも傾いた棟にある杭のうち支持層に達していない杭が6本あることが分かりました。
さらに、地盤調査を行ったように装う虚偽データが作成されてるなど、次々に欠陥が出て来て、連日新聞やTVを賑わしました。
まるで、第二の姉歯マンションの様な扱いでした。
住民の皆さんはざぞ苦しい毎日だったと思います。
ただ、姉歯と異なるのは、天下 – の三井不動産、パークシティLaLa横浜の再建築、それまでの引っ越し費用
を全部三井持ちで行う事を決定し ‘ ました。
2020年現在はまだ建て替え工事中と思われますが、大きな買い物は、誰から買うかも非常に重要なのだなと考えさせられます。
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